Estimation théorique
Rue de Villers,27600 Le Val d Hazey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villers,27600-Le Val d Hazey indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailly (27005), comprenant 1181 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailly (27005), comprenant 1181 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 10,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.036€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 3 | IMP DES TROENES | 5 | 93 | 1269 | 155000€ | 1667€ |
2019-06-08 | 9 | RTE D'AILLY - STE BARBE | 3 | 79 | 500 | 153000€ | 1937€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 1351 | 138000€ | 1643€ |
2020-10-24 | 27 | RUE PIERRE LEVAIGNEUR | 3 | 65 | 2516 | 237000€ | 3646€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU PRE DES ROSAIES | 2 | 76 | 443 | 261500€ | 3441€ |
2021-04-28 | 16 | RTE NATIONALE 15 | 5 | 83 | 500 | 101000€ | 1217€ |
2019-09-14 | 2 | RUE DE L EGLISE - STE BARBE | 6 | 166 | 3149 | 218000€ | 1313€ |
2021-05-27 | 8 | RTE NATIONALE 15 | 3 | 110 | 346 | 80000€ | 727€ |
2020-01-29 | 2 | IMP DU MESNIL GOSSE | 4 | 94 | 500 | 198000€ | 2106€ |
2022-02-08 | 2 | IMP DU MESNIL GOSSE | 4 | 94 | 500 | 245000€ | 2606€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES BRUYERES | 2 | 56 | 500 | 90000€ | 1607€ |
2021-09-18 | 1 | PL DU PIPET | 4 | 125 | 2229 | 229900€ | 1839€ |
2020-06-18 | 1 | RUE DE GAILLON | 5 | 134 | 0 | 171000€ | 1276€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DE GAILLON | 5 | 100 | 353 | 238000€ | 2380€ |
2022-11-22 | 26 | RUE DE LA CABOCHE | 6 | 163 | 6050 | 257500€ | 1580€ |
2020-11-27 | 1 | IMP DES PERELLES | 5 | 111 | 1018 | 190000€ | 1712€ |
2022-09-15 | 8 | RUE DE GAILLON | 5 | 110 | 2500 | 360000€ | 3273€ |
2021-07-07 | 57 | LES MESNILS COURTS MOULINS | 5 | 142 | 1146 | 230000€ | 1620€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DE FONTAINE MOLLET | 5 | 122 | 500 | 234000€ | 1918€ |
2021-10-01 | 8 | IMP DES PERELLES | 6 | 214 | 1410 | 306600€ | 1433€ |
2019-12-03 | 1 | IMP BOURCY | 4 | 96 | 1002 | 164260€ | 1711€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE GAILLON | 5 | 132 | 1261 | 223000€ | 1689€ |
2021-02-12 | 12 | RUE DE GAILLON | 4 | 101 | 2004 | 250000€ | 2475€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE GAILLON | 5 | 105 | 703 | 260900€ | 2485€ |
2021-04-15 | 2 | IMP BOURCY | 7 | 158 | 500 | 290000€ | 1835€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DE FONTAINE MOLLET | 5 | 160 | 500 | 324500€ | 2028€ |
2021-07-03 | 12 | RUE DE GAILLON | 4 | 79 | 616 | 189850€ | 2403€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DE L EGLISE - STE BARBE | 6 | 185 | 215 | 240350€ | 1299€ |
2023-03-31 | 5 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 55 | 51000€ | 1063€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2023-03-09 | 11 | RUE DES VIGNES | 6 | 160 | 1305 | 323000€ | 2019€ |
2021-01-19 | 3 | CHE DE LA CROIX GILLES PHILIPP | 4 | 83 | 1000 | 190000€ | 2289€ |
2020-02-15 | 4 | LA CROIX GILLES PHILIPPE | 6 | 146 | 500 | 204000€ | 1397€ |
2019-12-28 | 20 | RUE DE L EGLISE - STE BARBE | 7 | 208 | 500 | 225000€ | 1082€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 76 | 832 | 145000€ | 1908€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DU PIPET | 5 | 118 | 921 | 235000€ | 1992€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DU PIPET | 5 | 92 | 943 | 233000€ | 2533€ |
2020-07-16 | 86 | RTE DE ROUEN | 5 | 92 | 277 | 70500€ | 766€ |
2020-12-09 | 41 | RUE DE L AUNAY | 5 | 88 | 361 | 159000€ | 1807€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 102 | 802 | 239000€ | 2343€ |
2019-11-14 | 145 | LE VAL D AILLY | 9 | 400 | 19399 | 1250000€ | 3125€ |
2022-04-23 | 29 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 99 | 512 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-08 | 2 | RUE DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 181000€ | 2207€ |
2019-09-27 | 23 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 77 | 436 | 165000€ | 2143€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 88 | 348 | 157000€ | 1784€ |
2021-08-09 | 17 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 416 | 167000€ | 2088€ |
2020-11-24 | 8 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 6 | 105 | 358 | 177000€ | 1686€ |
2021-07-22 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 247 | 169000€ | 2113€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DE L AUNAY | 5 | 88 | 436 | 189000€ | 2148€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 88 | 375 | 165000€ | 1875€ |
2020-07-09 | 1 | RUE DE L AUNAY | 5 | 88 | 352 | 157000€ | 1784€ |
2021-12-08 | 78 | RTE DE ROUEN | 2 | 65 | 1050 | 125000€ | 1923€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 117 | 464 | 195000€ | 1667€ |
2019-06-07 | 4 | IMP DES DOUAIRES | 5 | 125 | 1125 | 331976€ | 2656€ |
2022-02-02 | 16 | PL DES POETES | 5 | 94 | 450 | 167000€ | 1777€ |
2020-07-08 | 1 | RUE DU CHEF DE LA VILLE | 5 | 96 | 435 | 152000€ | 1583€ |
2021-03-10 | 72 | RTE DE ROUEN | 4 | 92 | 927 | 168000€ | 1826€ |
2023-03-09 | 11 | PL DES POETES | 5 | 88 | 314 | 74780.8€ | 850€ |
2019-08-24 | 11 | PL DES POETES | 5 | 88 | 314 | 151000€ | 1716€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU CLOS | 5 | 114 | 632 | 204000€ | 1789€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DU MESNIL GOSSE | 5 | 110 | 465 | 182410€ | 1658€ |
2021-03-18 | 10 | CLOS MADRIE | 5 | 148 | 1001 | 291800€ | 1972€ |
2021-11-16 | 10 | CLOS MADRIE | 5 | 148 | 1001 | 296800€ | 2005€ |
2020-12-28 | 5 | PL DES POETES | 5 | 88 | 339 | 143000€ | 1625€ |
2019-07-19 | 7 | RTE DES QUAIZES | 3 | 83 | 5720 | 260000€ | 3133€ |
2019-12-21 | 39 | RTE DE ROUEN | 2 | 40 | 85 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 39 | RTE DE ROUEN | 2 | 40 | 85 | 92000€ | 2300€ |
2020-07-25 | 9 | CLOS MADRIE | 4 | 110 | 1011 | 260000€ | 2364€ |
2022-03-25 | 52 | RTE DE ROUEN | 2 | 60 | 56 | 105000€ | 1750€ |
2023-04-07 | 1 | RUE GEORGES SAND | 5 | 99 | 296 | 150000€ | 1515€ |
2022-07-22 | 6 | IMP DE LA FONTENELLE | 3 | 71 | 819 | 25000€ | 352€ |
2023-05-05 | 37 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 344 | 190000€ | 2159€ |
2020-08-31 | 7 | RLE BABOT | 6 | 120 | 445 | 216000€ | 1800€ |
2019-09-16 | 33 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 89 | 309 | 148000€ | 1663€ |
2021-01-23 | 2 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 613 | 140000€ | 1474€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DE LA COLONIE | 4 | 62 | 498 | 105000€ | 1694€ |
2021-06-02 | 28 | RTE DE ROUEN | 3 | 50 | 88 | 99000€ | 1980€ |
2020-05-30 | 4 | CLOS MADRIE | 6 | 133 | 500 | 222000€ | 1669€ |
2023-02-16 | 10 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 94 | 421 | 181200€ | 1928€ |
2021-07-06 | 23 | RTE DE ROUEN | 5 | 128 | 723 | 328647€ | 2568€ |
2019-10-22 | 28 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 73 | 313 | 130000€ | 1781€ |
2022-09-07 | 24 | RTE DE ROUEN | 6 | 151 | 258 | 155000€ | 1026€ |
2021-07-08 | 8 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 108 | 334 | 170000€ | 1574€ |
2022-06-01 | 21 | AV PAUL VERLAINE | 6 | 95 | 419 | 220000€ | 2316€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DE LA COLONIE | 5 | 135 | 607 | 143490€ | 1063€ |
2022-06-18 | 8 | RES LES HAUTAUX | 5 | 128 | 698 | 271000€ | 2117€ |
2019-05-21 | 8 | CHE DES CABOTS | 4 | 95 | 500 | 207000€ | 2179€ |
2019-07-26 | 12 | RUE ABBE POUCHARD | 4 | 60 | 579 | 115000€ | 1917€ |
2019-07-19 | 5001 | CHE DES CABOTS | 6 | 167 | 730 | 245000€ | 1467€ |
2022-12-03 | 11 | RUE DE LA COLONIE | 4 | 84 | 492 | 199000€ | 2369€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DE L ETANG | 7 | 154 | 1155 | 266475€ | 1730€ |
2021-06-21 | 14 | RTE DE ROUEN | 6 | 165 | 86 | 215000€ | 1303€ |
2020-11-24 | 1 | RLE GOUBERT | 4 | 173 | 2780 | 230000€ | 1329€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DE L ETANG | 4 | 122 | 893 | 199000€ | 1631€ |
2021-06-09 | 19 | RUE ABBE POUCHARD | 4 | 77 | 818 | 165000€ | 2143€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA COLONIE | 4 | 66 | 204 | 144000€ | 2182€ |
2019-11-30 | 2 | RUE DE LA ROQUE | 5 | 100 | 779 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA COLONIE | 2 | 60 | 205 | 125990€ | 2100€ |
2022-09-13 | 901 | RES DE LA ROQUE | 3 | 72 | 1019 | 220000€ | 3056€ |
2022-10-20 | 8 | RUE ABBE POUCHARD | 6 | 115 | 683 | 385000€ | 3348€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 445 | 186000€ | 1691€ |
2023-05-03 | 2 | SEN DU MOULIN | 2 | 60 | 500 | 310000€ | 5167€ |
2021-06-01 | 4 | CHE DES CABOTS | 4 | 148 | 500 | 315800€ | 2134€ |
2023-02-25 | 7 | CHE DE RONDE | 4 | 65 | 500 | 179000€ | 2754€ |
2020-09-21 | 10 | ALL DES SOURCES | 2 | 60 | 424 | 140000€ | 2333€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE L ETANG | 5 | 97 | 800 | 187000€ | 1928€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DE LA CREQUINIERE | 4 | 78 | 500 | 225000€ | 2885€ |
2020-01-04 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 560 | 182000€ | 1611€ |
2020-06-16 | 25 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 50 | 649 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 42 | 392 | 41000€ | 976€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 62 | 788 | 174000€ | 2806€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU BOIS DE GRAMONT | 3 | 153 | 649 | 360000€ | 2353€ |
2019-11-27 | 7 | RES DU CLOS DU VAL D AILLY | 4 | 88 | 995 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-31 | 7 | RES DU CLOS DU VAL D AILLY | 4 | 88 | 995 | 186000€ | 2114€ |
2020-05-23 | 17 | RES LES HAUTAUX | 5 | 87 | 614 | 168000€ | 1931€ |
2019-09-24 | 11 | IMP DES CERISIERS | 4 | 85 | 496 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-28 | 26 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 120 | 40474.1€ | 526€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DE LA CREQUINIERE | 3 | 72 | 500 | 200000€ | 2778€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 119 | 160000€ | 2078€ |
2022-12-10 | 16 | RES DU CLOS DU VAL D AILLY | 5 | 88 | 945 | 80500€ | 915€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DES COTEAUX | 2 | 44 | 782 | 38000€ | 864€ |
2023-05-09 | 30 | LOT CLOS DE L ARGILIERE | 5 | 138 | 423 | 245000€ | 1775€ |
2019-05-25 | 8 | LOT CLOS DE L ARGILIERE | 4 | 78 | 657 | 179900€ | 2306€ |
2021-03-20 | 48 | LOT CLOS DE L ARGILIERE | 5 | 98 | 871 | 193000€ | 1969€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DU BEAU VAL | 5 | 110 | 956 | 205000€ | 1864€ |
2021-09-28 | 78 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 84 | 125000€ | 1689€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 171 | 133000€ | 1727€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 109 | 334 | 207000€ | 1899€ |
2021-07-21 | 13 | RES DU VAL SUD | 6 | 98 | 500 | 155000€ | 1582€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES CERISIERS | 4 | 78 | 214 | 149000€ | 1910€ |
2021-09-21 | 6 | RUE DE LA CREQUINIERE | 1 | 43 | 254 | 113700€ | 2644€ |
2020-10-02 | 28 | LOT CLOS DE L ARGILIERE | 6 | 171 | 493 | 293270€ | 1715€ |
2022-07-23 | 10 | RUE DES CERISIERS | 4 | 77 | 199 | 135000€ | 1753€ |
2020-09-18 | 10 | RES DU VAL SUD | 4 | 67 | 903 | 173000€ | 2582€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DES CERISIERS | 4 | 107 | 342 | 169200€ | 1581€ |
2020-12-02 | 10 | RUE DES COTEAUX | 3 | 59 | 919 | 128000€ | 2169€ |
2022-05-13 | 30 | RUE DES ARRIERES FOSSES | 4 | 77 | 58 | 122500€ | 1591€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DES FLEURS | 5 | 92 | 489 | 177000€ | 1924€ |
2023-03-29 | 83 | LES FRICHES BENARD | 4 | 76 | 1462 | 220000€ | 2895€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU BEAU VAL | 4 | 134 | 1005 | 242000€ | 1806€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU BEAU VAL | 4 | 134 | 1005 | 288000€ | 2149€ |
2020-04-07 | 9 | IMP DES CERISIERS | 5 | 89 | 292 | 143900€ | 1617€ |
2021-09-09 | 9 | RES DU BEAU VAL | 4 | 66 | 599 | 125000€ | 1894€ |
2021-10-29 | 7 | RES LES BOULEAUX | 5 | 101 | 505 | 196000€ | 1941€ |
2021-06-04 | 14 | IMP DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 344 | 173000€ | 1632€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES COTEAUX | 4 | 68 | 800 | 150000€ | 2206€ |
2020-03-18 | 35 | RES DU BEAU VAL | 5 | 86 | 1405 | 177000€ | 2058€ |
2022-03-12 | 35 | RES DU BEAU VAL | 5 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2023-04-14 | 33 | RUE DU BEAU VAL | 5 | 130 | 1329 | 278500€ | 2142€ |
2023-02-22 | 9 | RES LA CLOSERAIE | 5 | 130 | 571 | 241000€ | 1854€ |